Капитальное строительство по цене и скорости возведения каркасных технологий:

Проектный центр 

ЭКОТЕКТУРА

ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ СИСТЕМА «СОКОЛ» ДЛЯ ГОРОДСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ ДИАГОНАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Главный архитектор А. И. Шипков https://ru.wikipedia.org/wiki/Шипков,_Александр_Иванович 

Нам выпала счастливая возможность познакомиться и представить нашу систему Двойного каркаса ЛСТК Заслуженному архитектору РСФСР Александру Ивановичу Шипкову.  Крупный специалист, создавший огромное количество проектов оригинальных сооружений для районов Сибири и Крайнего Севера России, стал прообразом архитектора Дмитрия Калмыкова, героя художественного фильма «Любить человека» (1972 год, режиссер Сергей Герасимов).   Александр Иванович высоко оценил нашу систему. В совместных проектах  мы хотим соединить  его творение и нашу разработку. 

В свою очередь Застройщикам городов мы хотим представить возможности и преимущества Градостроительной системы "Сокол" Шипкова А.И., т.к., например: в отличие от исторически сложившейся квартальной или свободной застройки городских территорий структурная застройка, основанная на принципах диагонального проектирования, обеспечивает её максимальную компактность, что отражается в высоких показателях плотности жилищного фонда.

По показателям плотности структурная застройка эквивалентна:

  1. При 3-х этажах — современной 9-этажной застройке;

  2. При 4-х этажах — 20-этажной застройке;

  3. При 9-ти этажах — может превышать нормативные показатели плотности для 16-20-этажной застройке в 1,5 раза.

Прямым следствием максимальной плотности застройки жилых территорий являются уменьшение этажности и увеличение не застроенной территории.

Для структурной застройки большинства поселений России вполне достаточно применения структурной высокоплотной застройки высотой 2-4 этажа.

Градостроительная система «СОКОЛ»  - принципиально новая система структурной высокоплотной застройки городских поселений России и стран СНГ.

 

Она является системой массовых типов жилых и общественных зданий на единой параметрической, конструктивной и технологической базе. Будучи технологией  градостроения, система «СОКОЛ» объективно эффективней отечественных и зарубежных  технологий строительства отдельных зданий.

 

Система «СОКОЛ» нацелена:

-  на ускорение решений многовековой жилищной проблемы народов величайшей и богатейшей страны мира

- на создание благоустроенного экономного жилища разумного достатка муниципального жилфонда, в том числе

«доступного жилья» для рынка недвижимости, а так же «доходных домов» для аренды жилых помещений

- на освоение и постоянное совершенствование передовых технологий строительства и ведения коммунального хозяйства

- на формирование жизнетворной городской среды в гармонии с природой  во всем многообразии ее географических и климатических условий 

- на восстановление русского зодчества и градостроительной культуры в ее многонациональном проявлении.

 

Градостроительная система «СОКОЛ» по ее мировоззренческому целеполаганию, по культурным, ресурсосберегающим и экономическим показателям не имеет аналогов в России и за рубежом.

 

Потенциал перспективного развития системы, в том числе инновационный (коммерческий) в настоящее время является наивысшим. Малоэтажная система «СОКОЛ» предназначена для комплексной высокоэкономичной застройки малых поселений городского типа и городов с населением до 100 тыс. жителей.


Разработка малоэтажной системы «СОКОЛ», ее освоение в производстве и осуществление в проектах комплексной застройки городских поселений намечена в рамках реализации программы «Малоэтажное жилье» Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС).

 

Программное руководство освоением малоэтажной системы «СОКОЛ»  в регионах России осуществляет Союз малых городов Российской Федерации. Разработку проектов для опытного строительства, а так же организацию и координацию работ по освоению малоэтажной системы «СОКОЛ» осуществляет ее создатель Проектный центр «ЭКОТЕКТУРА» (лицензии ГКНТ СССР № 2097 и 2098 от 30.11.1990 г.)

СУММАРНЫЙ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ЭФФЕКТ СИСТЕМЫ «СОКОЛ» СОСТАВЛЯЕТ НЕ МЕНЕЕ 20% СНИЖЕНИЯ СТОИМОСТИ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ ЖИЛЫХ ТЕРРИТОРИЙ, ЧТО РАВНОЗНАЧНО УВЕЛИЧЕНИЮ ОБЪЕМОВ СТРОИТЕЛЬСТВА НА 25%  

Этот эффект обеспечивают:

· Многолучевая блок-секция - 12-18%

· Повышение плотности структурной застройки - 5-15%

· Комплексная система жилых и общественных зданий - 3-5%

   Итого:            20-38%  

 

Экономический эффект системы в эксплуатации:  

· Снижение теплопотерь - 25-30%

· Сокращение затрат на содержание территории и коммуникации   микрорайонов и жилых районов - 50-70%

· Сокращение затрат на эксплуатацию жилищного фонда  - 50-60%

· Сокращение затрат времени и ресурсов на передвижение людей и транспорта   в населенных пунктов - 10-20%

 

Система «СОКОЛ» позволяет снизить стоимость строительства жилого комплекса общей площадью  10 000 м.кв. (≈180 квартир) на территории Центрального Федерального округа:

· при малоэтажной застройке высотой 2-4 этажа по сравнению с лучшими проектами конкурса     « ДОМ XXI века» 2010 и 2011 годов      - до 40 млн.руб.

· при многоэтажной застройке высотой от 3 до 17 этажей - до 80 млн.руб. 

 "СОКОЛ"

Символическое название системы: «СОКОЛ».

Оно ведет свое начало от поселка-сада «Сокол», построенного в 1923-1930 гг за Тверской заставой Москвы.

Предшественницей и типологической основой градостроительной системы «СОКОЛ» является универсальная многолучевая система структурной застройки (система «Сокол»), разработанная Центром индустриального градостроения «ЭКОТЕКТУРА» при Минсевзапстрое СССР в 1986—1990 годах.

Инициаторами её создания были выдающиеся деятели международного Иссык-Кульского форума — 
Писатель Чингиз Айтматов, академик Е. П. Велихов и генеральный секретарь ЮНЕСКО Фредерик Майор

 Авторы: архитекторы А. И. Шипков", Е. А. Шипкова.

 

Научно-технические результаты разработки принципиально новой градостроительной системы защищены лицензиями Госкомитета по науке и технике СССР:

  • Лицензия № 2097 от 30.11.1990 г. «Система структурной застройки населенных мест („СОКОЛ“) для строительства жилых, социально-культурных зданий и комплексов»;

  • Лицензия № 2098 от 30.11.1990 г. «Ноу-хау и инжиниринговые услуги в области технологии, ресурсосбережения, архитектуры, дизайна и экологии жилища, обучение специалистов».

Типологический блок системы включает массовые типы зданий, обеспечивающих воспроизводство населения и его жизнь: жилые дома и общежитиядетские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы; поликлиники, больницы, аптеки, родильные дома; предприятия торговли, бытового и коммунального обслуживания повседневного пользования; гаражи личных автомобилей.

Коренное отличие системы «СОКОЛ» от всех действующих в мире серий жилых и общественных зданий состоит в том, что её базовым рядовым элементом впервые становится не линейная, а многолучевая блок-секция с 10-кратной степенью свободы развития и формирования качественно новой структурной застройки:

  • 8 направлений — по горизонтали: по меридианам, широтам и диагоналям к ним;

  • 2 направления — по вертикали: вверх по этажам, вниз по рельефу и в подземное пространство.

В отличие от исторически сложившейся квартальной или свободной застройки городских территорий структурная застройка, основанная на принципах диагонального проектирования, обеспечивает её максимальную компактность, что отражается в высоких показателях плотности жилищного фонда.

Основные положения системы: 3 типовых элемента.

 

Система включает: жилые дома и общежития; детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы; поликлиники, больницы, аптеки, родильные дома; предприятия торговли, бытового и коммунального обслуживания повседневного пользования; гаражи личных автомобилей.

 

Коренное отличие системы «СОКОЛ» от всех действующих в стране серий жилых и общественных зданий состоит в том, что ее базовым рядовым элементом впервые становится не линейная, а многолучевая блок-секция с 10-кратной степенью свободы развития и формирования качественно новой структурной застройки, основанной на принципах диагонального проектирования:

 

8 направлений - по горизонтали: по меридианам, широтам и диагоналям к ним; 2 направления – по вертикали: вверх по этажам, вниз по рельефу и в подземное пространство. 

СОКОЛ Диагональное проектирование, как пример более экономичного по ресурсным затратам, но и более сложного архитектурно-планировочного решения описывается в учебнике для строительных и архитектурных ВУЗов: «Архитектурно- конструктивное проектирование зданий. Т. 1. Жилые здания. МаклаковаТ.Г., 2010 г.» 

http://www.ozon.ru/context/detail/id/1081169/

Малая этажность - высокая плотность и экономичность

 

Рациональное использование территории достигается за счет использования всего 3-х видов блок-секций: 4-х лучевая, 3-х лучевая, торцевая.

СОКОЛ Малая этажность - высокая плотность Минимум материалов- максимум полезной площади .

 

На 1 м.кв – 3 м.куб. Пример - Жилой комплекс «АЛЫЕ ПАРУСА».

 

Плотность застройки – 8000 м.кв. жилья на 3 этажа на 1 га участка с учетом инфраструктуры и действующих нормативов. 

Материалоемкость на 1 м2 общей площади в КОПЭ* превышает почти в два раза аналогичный показатель при лучевой застройки.

По сравнению с КОПЭ* в домах многолучевой системы экономится четыре лестницы с эвакуационными путями и поэтажными холлами, семь лифтовых шахт с лифтами. Соответственно сокращается площадь кровли, объем фундаментов и земляных работ, длина инженерных коммуникаций и подъездных путей. В среднем экономится в два раза больше дорогостоящая городская земля под застройку.

*КОПЭ — серия многосекционных панельных домов. Разработана проектным институтом «Моспроект» и строится с 1981 года по настоящее время.

СОКОЛ Усадебно-парковый ансамбль «ПАЛЛАДА». Генплан.

Дворовые территории создают удобную социальную среду, где старшее поколение контролирует младшее.

Энергосбережение 

 

Высокие показатели по энергосбережению достигаются за счет малой площади ограждающих конструкций: на 1 м.кв. полезной площади – 0,5 м.кв. ограждений.

Волновое переселение (Ветхое жилье)

 

Позволяет решать вопрос сноса ветхого жилья не выселяя людей за пределы квартала их проживания – по системе волнового переселения.

 

Пример: 

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ КВАРТАЛА 34-35 ПО ПРИНЦИПУ ДИАГОНАЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

ЗАО "Проспект Вернадского". СХЕМА СТРУКТУРНОЙ ЗАСТРОЙКИ КВАРТАЛА 34-35

Существующее положение: Проект - МОСКВА. ЗАПАДНЫЙ ОКРУГ. КВАРТАЛ 34-35. ПЛАН РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 

При условии сохранения высотности зданий согласно существующего проекта планировки, мы получаем плотность в 2 раза превышающую планируемую.

 

При условии же сохранения плотности, необходимо уменьшить высоту здания в 2 раза.

Стоимость

 

Стоимость жилой площади в домах многолучевой системы будет, в среднем, в два раза меньше чем в большинстве домов традиционной застройки. 

Обременение всего 6% непродаваемой или несдаваемой площади. Это наивысший показатель, существующий в мире!

Проверьте на подлинность Ваш сертификат

Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности