Двойной каркас ЛСТК"©
Капитальное строительство по цене и скорости возведения каркасных технологий:
Проектный центр
ЭКОТЕКТУРА
- Собственное производство
- Станки нового поколения
- Запатентованная система
ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ СИСТЕМА «СОКОЛ» ДЛЯ ГОРОДСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ ДИАГОНАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Главный архитектор А. И. Шипков https://ru.wikipedia.org/wiki/Шипков,_Александр_Иванович
Нам выпала счастливая возможность познакомиться и представить нашу систему Двойного каркаса ЛСТК Заслуженному архитектору РСФСР Александру Ивановичу Шипкову. Крупный специалист, создавший огромное количество проектов оригинальных сооружений для районов Сибири и Крайнего Севера России, стал прообразом архитектора Дмитрия Калмыкова, героя художественного фильма «Любить человека» (1972 год, режиссер Сергей Герасимов). Александр Иванович высоко оценил нашу систему. В совместных проектах мы хотим соединить его творение и нашу разработку.
В свою очередь Застройщикам городов мы хотим представить возможности и преимущества Градостроительной системы "Сокол" Шипкова А.И., т.к., например: в отличие от исторически сложившейся квартальной или свободной застройки городских территорий структурная застройка, основанная на принципах диагонального проектирования, обеспечивает её максимальную компактность, что отражается в высоких показателях плотности жилищного фонда.
По показателям плотности структурная застройка эквивалентна:
-
При 3-х этажах — современной 9-этажной застройке;
-
При 4-х этажах — 20-этажной застройке;
-
При 9-ти этажах — может превышать нормативные показатели плотности для 16-20-этажной застройке в 1,5 раза.
Прямым следствием максимальной плотности застройки жилых территорий являются уменьшение этажности и увеличение не застроенной территории.
Для структурной застройки большинства поселений России вполне достаточно применения структурной высокоплотной застройки высотой 2-4 этажа.
Градостроительная система «СОКОЛ» - принципиально новая система структурной высокоплотной застройки городских поселений России и стран СНГ.
Она является системой массовых типов жилых и общественных зданий на единой параметрической, конструктивной и технологической базе. Будучи технологией градостроения, система «СОКОЛ» объективно эффективней отечественных и зарубежных технологий строительства отдельных зданий.
Система «СОКОЛ» нацелена:
- на ускорение решений многовековой жилищной проблемы народов величайшей и богатейшей страны мира
- на создание благоустроенного экономного жилища разумного достатка муниципального жилфонда, в том числе
«доступного жилья» для рынка недвижимости, а так же «доходных домов» для аренды жилых помещений
- на освоение и постоянное совершенствование передовых технологий строительства и ведения коммунального хозяйства
- на формирование жизнетворной городской среды в гармонии с природой во всем многообразии ее географических и климатических условий
- на восстановление русского зодчества и градостроительной культуры в ее многонациональном проявлении.
Градостроительная система «СОКОЛ» по ее мировоззренческому целеполаганию, по культурным, ресурсосберегающим и экономическим показателям не имеет аналогов в России и за рубежом.
Потенциал перспективного развития системы, в том числе инновационный (коммерческий) в настоящее время является наивысшим. Малоэтажная система «СОКОЛ» предназначена для комплексной высокоэкономичной застройки малых поселений городского типа и городов с населением до 100 тыс. жителей.
Разработка малоэтажной системы «СОКОЛ», ее освоение в производстве и осуществление в проектах комплексной застройки городских поселений намечена в рамках реализации программы «Малоэтажное жилье» Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС).
Программное руководство освоением малоэтажной системы «СОКОЛ» в регионах России осуществляет Союз малых городов Российской Федерации. Разработку проектов для опытного строительства, а так же организацию и координацию работ по освоению малоэтажной системы «СОКОЛ» осуществляет ее создатель Проектный центр «ЭКОТЕКТУРА» (лицензии ГКНТ СССР № 2097 и 2098 от 30.11.1990 г.)
СУММАРНЫЙ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ЭФФЕКТ СИСТЕМЫ «СОКОЛ» СОСТАВЛЯЕТ НЕ МЕНЕЕ 20% СНИЖЕНИЯ СТОИМОСТИ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ ЖИЛЫХ ТЕРРИТОРИЙ, ЧТО РАВНОЗНАЧНО УВЕЛИЧЕНИЮ ОБЪЕМОВ СТРОИТЕЛЬСТВА НА 25%
Этот эффект обеспечивают:
· Многолучевая блок-секция - 12-18%
· Повышение плотности структурной застройки - 5-15%
· Комплексная система жилых и общественных зданий - 3-5%
Итого: 20-38%
Экономический эффект системы в эксплуатации:
· Снижение теплопотерь - 25-30%
· Сокращение затрат на содержание территории и коммуникации микрорайонов и жилых районов - 50-70%
· Сокращение затрат на эксплуатацию жилищного фонда - 50-60%
· Сокращение затрат времени и ресурсов на передвижение людей и транспорта в населенных пунктов - 10-20%
Система «СОКОЛ» позволяет снизить стоимость строительства жилого комплекса общей площадью 10 000 м.кв. (≈180 квартир) на территории Центрального Федерального округа:
· при малоэтажной застройке высотой 2-4 этажа по сравнению с лучшими проектами конкурса « ДОМ XXI века» 2010 и 2011 годов - до 40 млн.руб.
· при многоэтажной застройке высотой от 3 до 17 этажей - до 80 млн.руб.
По показателям плотности структурная застройка эквивалентна:
• При 3-х этажах — современной 9-этажной застройке;
• При 4-х этажах — 20-этажной застройке;
• При 9-ти этажах — может превышать нормативные показатели плотности для 16-20-этажной застройки в 1,5 раза.
Прямым следствием максимальной плотности застройки жилых территорий являются уменьшение этажности и увеличение незастроенной территории.
Типологический блок системы включает массовые типы зданий, обеспечивающих воспроизводство населения и его жизнь: жилые дома и общежития; детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы; поликлиники, больницы, аптеки, родильные дома; предприятия торговли, бытового и коммунального обслуживания повседневного пользования; гаражи личных автомобилей.
Коренное отличие системы «СОКОЛ» от всех действующих в мире серий жилых и общественных зданий состоит в том, что её базовым рядовым элементом впервые становится не линейная, а многолучевая блок-секция с 10-кратной степенью свободы развития и формирования качественно новой структурной застройки:
-
8 направлений — по горизонтали: по меридианам, широтам и диагоналям к ним;
-
2 направления — по вертикали: вверх по этажам, вниз по рельефу и в подземное пространство.
В отличие от исторически сложившейся квартальной или свободной застройки городских территорий структурная застройка, основанная на принципах диагонального проектирования, обеспечивает её максимальную компактность, что отражается в высоких показателях плотности жилищного фонда.
Городская система «Сокол» по своим идеологическим фильтрам: новостные, культурные, ресурсосберегающие и экономические показатели не имеют аналогов ни в России, ни за рубежом.
Потенциальное будущее развитие системы, в том числе инновационной (коммерческой), на данный момент является самым высоким.
Малоэтажная система «Сокол» предназначена для комплексного высокоэкономичного строительства как небольших поселков, так и поселков с населением до 100 тысяч жителей.
